Quels sont les changements et les impacts de la réforme DPE ?

Divers arrêtés ont été pris durant cet été 2025 pour le DPE avec une application échelonnée sur l’automne 2025 et en début 2026. Voici les changements à venir pour le DPE et les diagnostiqueurs.

Depuis le 1er septembre : mise en place d’un QR Code sur la première page du rapport DPE.

Un 2e QR Code sera attribué à tous les diagnostiqueurs par l’Ademe à partir d’octobre. Ces QR Code redirigent toute personne qui le scanne (propriétaire, locataire, acheteur, …) vers le site de l’Ademe. Celui sur le rapport va permettre de vérifier l’authenticité du DPE reçu. Celui du diagnostiqueur va permettre de contrôler qu’il est bien inscrit et que ses habilitations sont en règle.D’autres mesures vont être mises en place rapidement afin de lutter contre les fraudes du DPE.

Concernant les diagnostiqueurs :

• Un seuil maximum de 1 000 DPE (maisons individuelles ou appartements) sur une année glissante va être imposé. Au-dessus de ce seuil, le diagnostiqueur devra avoir une justification valable faute de quoi il sera suspendu.
• Des contrôles pourront être effectués par l’Ademe en cas d’activité suspecte comme trop de DPE réalisés sur une journée ou trop de DPE au quotidien par rapport aux distances (géolocalisation obligatoire à venir). En cas de sanctions, le diagnostiqueur est inscrit sur une liste noire pendant 18 mois, voire plus si récidive.

Concernant les organismes de certifications, le Cofrac effectuera des contrôles plus régulièrement, puisque le délai d’inspection va passer de 15 à 10 mois.

En 2026, la méthode de calcul DPE va évoluer avec une baisse de coefficient de conversion d’électricité qui passera à 1,9 au lieu de 2,3. Ceci afin d’être plus proche du coefficient d’énergie primaire utilisé pour les logements chauffés au fioul, gaz et bois. Avec cette baisse, certains logements aujourd’hui considérés comme passoires thermiques ne le seront plus (notamment pour les classes F). Le propriétaire pourra mettre à jour gratuitement un DPE valide et effectué avant 2026 en se rendant sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe.