Modification de la RE 2020 : qui est impacté ?

Les constructions de maisons individuelles, de logements collectifs, de bâtiments de bureaux et d'enseignement primaire et secondaire, ainsi que les extensions de moins de 100m² et les logements de moins de 50 m² sont soumis à la RE2020 depuis 20222 ou 2023. Les autres bâtiments et plus particulièrement ceux du tertiaire sont toujours encore sous les critères de la RT 2012. Cette différence de réglementation peut poser des problèmes lorsque commerces et bureaux sont construits dans un même bâtiment. Un projet de décret a été mis en consultation durant le mois de juin 2025, afin d'étendre la RE2020 à 10 nouveaux types de bâtiments du tertiaire. Outre ce projet de décret, il y a également un renforcement des exigences environnementales pour les bâtiments déjà soumis à la RE2020. Ce renforcement se concrétise par une baisse des valeurs Icénergie et Icconstruction à compter de cette année 2025 et jusqu'en 2031. En 2031, les valeurs d'Icénergie et Iconctruction seront respectivement de 160 kq ép. CO₂ /m² et 415kq ép. CO₂/m²pour les maisons individuelles et de 260kq ép. CO₂ /m² et 490 pour les logements collectifs.

Les bâtiments tertiaires concernés par la RE2020 dès 2026 sont les :

• Hôtels,
• Restaurants
• Commerces,
• Bâtiment à activité artisanale ou industrielle,
• Médiathèques et bibliothèques,
• Établissements accueillant la petite enfance,
• Établissements universitaires d'enseignement et de recherches ainsi que l'enseignement atypique,
• Gymnases, salles de sports et vestiaires,
• Aérogares,
• Établissements de santé et Ehpad.

Il est à noter que ces bâtiments auront des valeurs moins sévères, notamment pour l'Icconstruction que les logements.