Les aides pour les primo-accédants

Afin de permettre au plus grand nombre de primo-accédants de devenir propriétaire, plusieurs mesures ont été votées dans le cadre de la loi de finances 2025.

1. Exonération des frais de donation

Les parents ou les grands-parents peuvent aider leur enfant ou petit-enfant à acheter un logement neuf en réalisant une donation. Celle-ci sera exonérée des frais de donation jusqu’à 100 000€ par donateur et dans la limite de 300 000€ par bénéficiaire. Il faut cependant occuper le logement acheté à titre de résidence principale (occupant propriétaire ou locataire) pendant 5 ans après l’achat. Cette exonération est valable jusqu’en décembre 2026.

2. Pas de hausse de frais de notaire

Les droits de mutation, plus connus à tort sous le nom de frais de notaire, vont augmenter dans plusieurs départements de France à partir du 1er avril 2025. Toutefois, les primo-accédants ne sont pas concernés par cette hausse et pourraient même avoir une exonération de ces frais. Chaque département décide de ce qu’il souhaite appliquer ou non.

3. Le PTZ

Réservé pour l’achat d’un logement neuf sis dans un bâtiment collectif et en zone tendue, le PTZ est étendu depuis le 1er avril 2025 à l’achat d’une maison neuve et n’est plus limité aux zones tendues. Le PTZ est un prêt à taux zéro permettant de financer uniquement une partie de l’achat immobilier.

Le groupe Banque populaire propose aux primo-accédants une offre « PTZ +X » cumulable avec le PTZ classique permettant de doubler le montant du financement de 25 000€ maximum à un taux d’intérêt nul.